Het leukste recreatieoord van Schaijk

Modèle type d`offre d`achat maison

Une offre ferme signifie que l`acheteur est disposé à acheter la propriété sans conditions spécifiées. Si le vendeur accepte une offre ferme, la transaction peut être complétée sans autre négociation. Dans d`autres États (la majorité des États, en fait), votre offre doit être un document écrit que vous avez signé et qui est si complet que le vendeur pourrait alors signer et créer un contrat contraignant juste là. Ou (comme c`est plus probable) le vendeur pourrait contre-offrir en remplissant le même formulaire avec des termes légèrement différents et en l`envoyant à vous pour la signature éventuelle. Mais dans notre cas, l`agent a librement partagé les prix d`offre, les termes, les détails en espèces contre le prêt, et les éventualités avec nous pour toutes les offres. Cela nous a certainement donné un avantage. Cela nous a permis de réviser notre offre pour la rendre plus compétitive. Nous n`avons pas révisé le prix, mais nous avons jeté quelques édulcorants, comme un bail, ce qui a rendu plus facile pour les vendeurs de dire “Oui” à nous. Conseil Pro: demandez à votre agent d`obtenir des informations de garantie au début du processus afin que vos documents d`offre puissent être préparés pour répondre à toutes les préoccupations initiales.

Envisagez d`embaucher un avocat d`immobiliers pour examiner votre contrat avant de signer. Les contrats d`achat standard sont conçus pour empêcher tout le monde de sortir de la Cour, mais ils ne contiennent pas nécessairement un langage qui protège l`acheteur. La plupart de ces contrats protègent le constructeur et peuvent fonctionner jusqu`à 100 pages ou plus. Pourquoi feraient-ils ça? Tout d`abord, il est rassurant pour le constructeur d`entendre parler de vos qualifications de leur prêteur, même si vous ne finissent pas par les utiliser. Deuxièmement, il peut parfois être l`option la plus rentable. Tout comme l`utilisation du bras financier d`une entreprise automobile, ils sont souvent disposés à offrir des tarifs et des frais plus compétitifs. Malgré aucune acceptation officielle, juste un email informel «poignée de main», l`agent (qui je vais vous rappeler représentait tous les deux de nous) n`a même pas partager cette dernière minute $20k-over offre avec le vendeur d`abord. Au lieu de cela, il nous a parlé d`abord et nous a exhorté à répondre à l`e-mail d`acceptation conditionnelle du vendeur rapidement pour accepter les termes mineurs. Conseil Pro: demandez à votre agent de vous aider à savoir s`il y a des offres spéciales, des promotions ou des différences contractuelles si vous acceptez d`utiliser le prêteur préféré du constructeur. La stratégie d`écriture d`une offre dépend fortement de la compétitivité du marché. Dans le marché d`un acheteur, une grande partie de mes conseils ci-dessous ne s`appliquera pas parce que, franchement, vous n`avez pas à travailler aussi dur ou impressionner autant pour obtenir votre offre prise au sérieux. Les constructeurs préfèrent souvent leurs propres prêteurs parce qu`ils les garderont pleinement informés de votre progrès personnel.

C`est quelque chose comme un guichet unique pour le constructeur. Mais le prêteur d`un constructeur pourrait ne pas vous offrir le meilleur prêt ou taux d`intérêt. En outre, le constructeur pourrait effectivement posséder la société de prêt. Demandez à votre agent pour les renvois de prêteur. Exemple 2. À la dernière minute avant la date limite de l`offre, l`agent a appelé et nous a dit qu`il y avait une autre offre qui vient de venir au fil de 20k $ sur la liste, tout-Cash, 2 semaines de fermeture.